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關于2022年度房地產估價師職業資格考試工作的通知
陜建發〔2022〕1099號
各市（區）住房和城鄉建設局、自然資源局、自然資源和規劃局，韓城市、神木市、府谷縣住房和城鄉建設局、自然資源局、自然資源和規劃局：
根據住房和城鄉建設部辦公廳、自然資源部辦公廳《關于2022年度房地產估價師職業資格全國統一考試有關事項的通知》（建辦房函〔2022〕343號）要求，現將我省2022年度房地產估價師職業資格考試的有關事項通知如下：
一、總體要求
我省房地產估價師職業資格考試實行報名證明事項告知承諾制。根據告知承諾制要求，應試人員需承諾填報的信息（包括個人聯系方式信息）真實、準確、完整、有效，確認本人符合考試報名條件，承擔不實承諾的相關責任，并簽署《專業技術人員資格考試報名證明事項告知承諾制報考承諾書》，不允許代為承諾。若應試人員所填信息與本人真實信息不符，或偽造、變造有關證件、材料、信息，騙取考試資格的，一經查實按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人社部第31號令）及相關規定予以處理。
二、考試報名
（一）報考條件
具備下列考試報名條件的公民，可以申請參加考試：
1.擁護中國共產黨領導和社會主義制度；
2.遵守中華人民共和國憲法、法律、法規，具有良好的業務素質和道德品行；
3.具有高等院校專科以上學歷（國家教育部承認學歷）。
（二）免科條件
依據（住房和城鄉建設部、自然資源部關于印發《房地產估價師職業資格制度規定》《房地產估價師職業資格考試實施辦法》的通知）（建房規〔2021〕3號）文件，具備下列條件之一的可免予部分科目考試（免一科）：
1.2021年10月之前取得房地產估價師資格證書的人員，可免試《房地產估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《土地估價基礎與實務》3個科目的考試；
2.2021年10月之前取得土地估價師資格證書的人員，可免試《土地估價基礎與實務》科目，只參加《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》《房地產估價基礎與實務》3個科目的考試。
（三）考試收費標準
依據陜西省物價局、陜西省財政廳《關于轉發國家發展改革委、財政部改革全國性職業資格考試收費標準管理方式的通知》（陜價費發〔2015〕89號）的規定，房地產估價師的考試收費標準為：《房地產制度法規政策》65元/人、《房地產估價原理與方法》65元/人、《房地產估價基礎與實務》69元/人、《土地估價基礎與實務》69元/人。
（四）考試報名期限
報名時間：2022年10月20日9:00－10月24日17:00
網絡資格審核時間：2022年10月20日9:00－10月24日17:00
繳費截止時間：10月25日17:00（繳費未成功者視為自愿放棄考試資格）。
我省報考房地產估價師職業資格考試人員實行網絡審核，考生無須到現場。請報考人員在規定時間登陸陜西省住房和城鄉建設廳綜合服務中心（以下簡稱：綜合服務中心）網站（http://jszf.shaanxi.gov.cn/）進入網站首頁導航欄考試考務-考試考務系統入口--考試報名系統入口上傳以下資料進行報名。
1.考全科考生上傳以下資料：
①身份證；
②畢業證書；
③《教育部學歷證書電子注冊備案表》（此表在中國高等教育學生信息網www.chsi.com.cn下載打印。2002年之前專科畢業以上學歷的考生需在工作日到現場審核）。
2.免一科考生上傳以下資料：
①身份證；
②房地產估價師資格證書或土地估價師資格證書。
報名成功的考生，可于考前一周在線打印“準考證”，按“準考證”規定的時間、地點、持本人準考證和二代居民身份證或臨時身份證原件（有效期內），遵守疫情防控要求參加考試。
三、考試時間及科目
2022年度房地產估價師職業資格考試于11月12日、13日舉行，各科目考試的具體時間為：
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資格名稱 |
考試日期 |
考試時間 |
科目名稱 |
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房地產
估價師 |
11月12日 |
上午9:00-11:30 |
房地產制度法規政策 |
|
下午14:00-16:30 |
房地產估價原理與方法
（自備計算器） |
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11月13日 |
上午9:00-11:30 |
房地產估價基礎與實務
（自備計算器） |
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下午14:00-16:30 |
土地估價基礎與實務
（自備計算器） |
四、考試大綱
繼續使用《房地產估價師職業資格全國統一考試大綱（2021）》（以下簡稱考試大綱），考生可通過“中國房地產估價師”網站（網址：www.cirea.org.cn）、“中國土地估價師與土地登記代理人協會”網站（網址：www.creva.org.cn）下載。
五、成績銜接及滾動說明
（一）往年保留成績銜接
根據住房和城鄉建設部辦公廳和自然資源部辦公廳《關于2021年度房地產估價師職業資格考試有關事項的通知》（建辦房函〔2021〕422號），2021年我省因疫情未考，已取得房地產估價師考試部分科目合格成績的，按照下表對應關系轉換至新科目，其成績順延至2022年，《房地產開發經營與管理》《房地產估價案例與分析》任意1科有保留成績的，均對應至《房地產估價基礎與實務》。
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原考試科目 |
新考試科目 |
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房地產基本制度與政策 |
房地產制度法規政策 |
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房地產估價理論與方法 |
房地產估價原理與方法 |
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房地產開發經營與管理 |
房地產估價基礎與實務 |
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房地產估價案例與分析 |
注：2020年有合格成績的考生，本年度報考時可自愿選擇以下一種方式報考：（1)不申請免試，保留往年成績，考對應后剩余科目；(2）申請免試，不保留成績，考免試要求的科目。
（二）成績滾動說明
2022年度考全科成績實行4年為一個周期的滾動管理辦法，在連續的4個考試年度內通過全部4個考試科目，方可取得中華人民共和國房地產估價師職業資格證書；參加免一科應試人員，其余3個科目須在連續的3個考試年度內通過應試科目，方可換領中華人民共和國房地產估價師職業資格證書。
六、考試方式及要求
所有考試科目均采用閉卷、紙筆考試。其中，《房地產制度法規政策》《房地產估價原理與方法》2個科目均為客觀題，以填涂答題卡的方式作答；《房地產估價基礎與實務》《土地估價基礎與實務》2個科目為主客觀題相結合，以填涂答題卡和在答題紙上書寫2種方式作答。
考生可攜帶黑色墨水筆或簽字筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無編程功能計算器進入考場，攜帶手機等移動通訊設備進入考場后要切斷電源，并與其他物品一同存放在指定位置，不得帶至座位；草稿紙由各考場統一配發，考后收回。
全體考生要嚴格遵守考試紀律，對違反考試紀律和有關規定的行為，將嚴格按照《專業技術人員資格考試違紀違規行為處理規定》（人社部第 31 號令）的相關規定進行處理。
七、其他注意事項
請考生報名時關注綜合服務中心官網和公眾微信號，及時了解考試動態和疫情防控等相關要求。
（一）報名人員應按報名系統規定的流程和要求，在做出符合報考條件等真實性承諾后，如實填報“報名表”，同時上傳考生本人的電子證件照(照片文件為JPG格式或JPEG格式，像素為295px×413px,尺寸為1寸證件照（2.5cm×3.5cm）,大小約為10KB,底色為白色)，報名照片將用于準考證、考場座次表、證書、證書查詢認證系統，請按格式要求上傳。
（二）報名人員在填完“報名表”信息并按要求上傳照片及相關資料后即可使用具有銀聯標識的銀行卡（需提前開通網上支付功能），通過網銀支付考務費。
（三）報名人員在填報信息時請認真仔細核對姓名、性別、身份證號、考試級別、專業科目和證件照等內容。一旦報名繳費成功，報考信息將不可更改，已繳費用將無法退還。
（四）需領取發票的報考人員，持個人身份證（集體領取發票的持單位介紹信及考生名單）在綜合服務中心票據室領取發票。領取發票時間為2022年10月20日9:00-11月30日17:00（工作日）。
八、考試合格標準和成績查詢
考試日期后2個月內，全國房地產估價師職業資格考試辦公室將公布考試合格標準，并開通成績查詢通道。考生可通過“中國房地產估價師”網站查詢考試合格標準及考試成績，并可自成績公布之日起30日內，通過“中國房地產估價師”網站在線申請復核試卷卷面合分是否正確，在線查看成績復核結果。
九、聯系方式
陜西省住房和城鄉建設廳綜合服務中心考試科
地址：西安市新城區東新街240號平安銀行四樓034室
電話：029-87396261轉4。
陜西省住房和城鄉建設廳 陜西省自然資源廳
2022年10月17 日
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