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2月70城樓市數(shù)據(jù)發(fā)布 業(yè)內(nèi)：市場(chǎng)處于復(fù)雜調(diào)整階
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布2025年2月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示，2月份，從環(huán)比看，受春節(jié)銷售淡季等因素影響，70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)中略降，其中一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格上漲。從同比看，各線城市商品住宅銷售價(jià)格降幅均繼續(xù)收窄。
數(shù)據(jù)顯示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.1%、0.2%和0.4%，廣州下降0.2%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為下降0.1%。其中，深圳上漲0.3%，北京持平，上海、廣州分別下降0.4%和0.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。
同比來(lái)看，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4個(gè)百分點(diǎn)。其中，上海上漲5.6%，北京、廣州和深圳分別下降5.5%、7.8%和4.4%。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降4.9%，降幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海、廣州和深圳分別下降2.9%、2.1%、9.4%和5.3%。
2月份，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降4.7%和7.4%，降幅比上月分別收窄0.3個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降5.9%和8.0%，降幅分別收窄0.1個(gè)和0.2個(gè)百分點(diǎn)。
“目前房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于政策持續(xù)發(fā)力、市場(chǎng)信心逐步修復(fù)的關(guān)鍵時(shí)期。”58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示，從2月房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)可以看出，市場(chǎng)正處于復(fù)雜的調(diào)整階段，一線城市新建商品住宅價(jià)格有一定支撐，二手房市場(chǎng)的波動(dòng)并不會(huì)改變市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇的趨勢(shì)，但二三線城市面臨不同程度的價(jià)格調(diào)整壓力，市場(chǎng)的分化還持續(xù)存在，后續(xù)市場(chǎng)走向仍需關(guān)注政策的進(jìn)一步落實(shí)效果、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化以及消費(fèi)者信心的恢復(fù)情況等多方面因素。
展望后市，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，2025年最大的變化就是一大批改善型新盤入市，特別是密度較低、配套完善、品質(zhì)優(yōu)良的“好房子”項(xiàng)目，供給側(cè)改革將引領(lǐng)和驅(qū)動(dòng)基于美好人居的改善型時(shí)代到來(lái)，新房?jī)r(jià)格將得到進(jìn)一步的支持。此外，改善住房的潛力得到激發(fā)并帶動(dòng)換房需求，促進(jìn)二手房掛牌的同時(shí)，“賣舊買新”的效率更高，二手房市場(chǎng)將呈現(xiàn)交投兩旺的活躍局面，議價(jià)空間也將收窄，將促進(jìn)二手房?jī)r(jià)格穩(wěn)定。
來(lái)源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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